Лента новостей
Поиск
loop
Россия
КС вернул надежду потерявшим жилье из-за отмены сделки купли-продажи

КС вернул надежду потерявшим жилье из-за отмены сделки купли-продажи

14:27  5 Июня 2015
285

Санкт-Петербург, 5 июня. Конституционный суд РФ (КС) признал норму, которая согласно сложившейся практике, лишала граждан компенсации в случае признания сделки купли-продажи жилья незаконной, несоответствующей российской Конституции. Об этом говорится в постановлении, опубликованном в пятницу на сайте суда. По сути, КС признал статью 31.1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» противоречащей Конституции РФ, сообщает корреспондент Федерального агентства новостей. В КС обратились двое жителей Мурманска, у которых летом 2011 года суд истребовал приобретенную ими годом ранее квартиру. Суд признал договор купли-продажи квартиры недействительным, поскольку пришел к выводу, что продавец не имел права ее отчуждать. Заявителям назначили компенсацию в сумме, уплаченной ими при покупке квартиры. Однако даже спустя год деньги мурманчане так и не получили. В этом случае, на основании оспоренной нормы, им полагалась компенсация от государства – по одному миллиону рублей каждому. Однако, по мнению судов, оспоренная норма давала право на такую компенсацию только в случае нарушений закона со стороны регистрационного органа. В своем постановлении КС напомнил, что оспоренная норма принималась как раз для защиты прав добросовестных приобретателей с целью частичного возмещении им потерь, вызванных утратой права собственности на жилое помещение независимо от вины государства. То есть как раз тогда, когда право собственности было утрачено ими не по вине работников регистрирующего органа, а в результате действий третьих лиц. КС отмечает, что норма могла бы нормально работать, если бы была своевременно конкретизирована правительством РФ в соответствующем подзаконном акте, чего, однако, за прошедшие с момента ее принятия 10 лет так и не было сделано. КС обязал пересмотреть дела заявителей.

Кирилл Чулков
Новости партнеров
mediametrics