Подмосковные СНТ смогут присоединиться к населенным пунктам: о плюсах и минусах рассказал депутат Чаплин

Подмосковные СНТ смогут присоединиться к населенным пунктам: о плюсах и минусах рассказал депутат Чаплин

Депутат Госдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин разъяснил критерии, при которых СНТ может стать частью деревни, а также перечислил плюсы и минусы возможных изменений.

В 2023 году Мособлдума приняла закон №17/2023-ОЗ, согласно которому СНТ Московской области при соблюдении некоторых условий могут стать частью населенных пунктов.

В разговоре с корреспондентом ФАН политик назвал эти условия. Во-первых, объединение возможно, если у СНТ и населенного пункта есть общие границы. Во-вторых, размер территории населенного пункта должен быть больше территории товарищества. В-третьих, как минимум на половине земельных участков в СНТ должны быть построены жилые дома. При этом решение о присоединении принимается большинством голосов на общем собрании. А само СНТ может присоединиться только в полном объеме, невозможно слить с населенным пунктом какой-то отдельный его кусок: улицу или квартал.

Отдельно стоит разобрать вопросы: какие выгоды принесет жителям садоводств такое слияние и с какими сложностями они могут столкнуться. По словам Чаплина, к плюсам относится развитие инфраструктуры, ликвидация взносов и сниженные тарифы на электроэнергию.

Подмосковные СНТ смогут присоединиться к населенным пунктам: о плюсах и минусах рассказал депутат Чаплин
«Начнем с плюсов. Первое — инфраструктура: появится больше магазинов, медпункт, администрация рядом. Это важно для тех, кто круглый год живет на даче. Второе — члены СНТ избавятся от обязанности платить взносы: все коммунальные платежи будут осуществляться напрямую (это и плюс, и минус). Третье — за электроэнергию счета будут меньше прежних. Тариф сельских поселений на электроэнергию на 1/3 ниже дачного. Четвертое — более широкое действие программы социальной газификации. В деревне газ могут провести бесплатно прямо к участку. И, самое главное, вырастет цена вашей собственности. Это связано с увеличением кадастровой стоимости территории, и, как следствие, повысится и стоимость владения», — подчеркнул депутат.

Как он объяснил, к неприятным последствиям можно отнести увеличение налога на собственность, подорожание услуги по вывозу мусора и невозможность сделать территорию, как прежде, закрытой. К тому же изменится вид разрешенного использования земли.

Подмосковные СНТ смогут присоединиться к населенным пунктам: о плюсах и минусах рассказал депутат Чаплин
«При присоединении увеличивается кадастровая стоимость участка, а соответственно и увеличивается налог. Помимо этого, вырастут некоторые расходы на коммунальные платежи. Например, за вывоз мусора в деревне платят больше, чем в СНТ. Еще один важный минус — отсутствие закрытой территории. Зачастую территория СНТ огорожена воротами и посторонние не могут туда зайти или заехать. В деревне это сделать нереально. Самый большой минус — изменение вида разрешенного использования земельных участков: соседи смогут открыть свой маленький бизнес рядом с вашим домом», — перечислил он.

Если подытожить, то в случае присоединения содержание своей загородной недвижимости обойдется дороже и дача потеряет свою «сакральность» открытой территорией. Но решение в любом случае остается за самими дачниками, которым предстоит взвесить все «за» и «против», резюмировал Чаплин.

Ранее депутат Госдумы, член комитета по бюджету и налогам Никита Чаплин рассказал, как разоблачить мошенников-газовщиков. По его словам, зачастую лже-сотрудники газовых служб наведываются к пожилым людям. Посещение пенсионеров, как правило, заканчивается требованием больших сумм денег за ряд надуманных услуг.

Читайте также