Малый и средний бизнес в сфере строительства планируют поддержать с помощью нового законопроекта, предусматривающего снижение финансовой нагрузки в части увеличения компенсации в случае каких-либо нарушений договорных обязательств. Об этом рассказал депутат Госдумы, член комитета по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.
По итогам заседания комитета по строительству и ЖКХ рекомендован к рассмотрению в первом чтении проект федерального закона № 251790-8 «О внесении изменений в статью 5516 Градостроительного кодекса Российской Федерации». Как объяснил депутат в беседе с корреспондентом ФАН, речь идет об увеличении предельных значений, характеризующих уровень ответственности членов СРО по договорам подряда в строительстве.
В случае принятия законопроекта, он станет существенной мерой поддержки предприятий строительной отрасли. Речь идет о расширении возможности их участия в реализации проектов по строительству объектов капитального строительства, в конкурсах или аукционах на проектирование или строительство объектов капитального строительства по государственным или муниципальным контрактам. В сложившейся экономической ситуации это даст новые возможности строительным компаниям из числа малого и среднего бизнеса.
«Мы много говорим о том, что серьезный строительный бизнес представлен крупными застройщиками. Между тем, как на рынке должно быть много средних и малых компаний. Они сегодня есть, но специализируется, в основном, на частном строительстве, малоэтажной застройке. И это серьезная проблема», — считает политик.
По его словам, данная проблема выражается в снижении конкуренции на рынке. Поскольку на строительном рынке балом правят крупные компании, да и тех не много. Плюс к госзаказам доступ имеют тоже только гиганты.
«Во-первых, мы ограничиваем конкуренцию — крупные компании соревнуются между собой, но их на рынке тоже не так много. Спрос на новые дома превышает предложение и как таковой серьезной конкуренции на рынке, скажем так застройщиков первого и второго уровня, — нет. Второе — это государственные заказы. На сегодняшний день доступ к ним среднем и малый строительным фирмам закрыт. Они не проходят по целому перечню гарантийных требований», — пояснил Колунов.
Он также обратил внимание и еще на одну проблему — это застройка малых городов. По словам собеседника ФАН, крупному бизнесу строительство нескольких многоквартирных домов в муниципалитете с численностью до 50 тысяч человек — не интересно. А малый бизнес выйти на данный рынок рад, но не всегда может.
«Основная причина перечисленной мною проблематики — страхование рисков. У крупных застройщиков взносы в СРО (саморегулируемая организация — Прим. ФАН.) выше, масштаб компенсации соответственно — пропорционален отчислениям. Малый бизнес и даже средний не может позволить себе «замораживать» лишние средства в компенсационном фонде СРО. И в этой связи взнос у таких строительных компаний меньше, масштаб компенсации соответственно тоже», — рассказал он об истоке проблемы.
Политик уверен, что предлагаемый законопроект поможет малому и среднему бизнесу получить серьезное конкурентное преимущество на рынке. Так без увеличения взноса в СРО, будет расширена сумма компенсации в случае каких-либо нарушений договорных обязательств. То есть без дополнительных финансовых вложений малый и средний бизнес становится и более интересным партнером и более надежным исполнителем государственных контрактов, пояснил Колунов.
«Конкретный сотрудник малой или средней строительной компании почувствует данную разницу на себе за счет того, что у его фирмы увеличатся заказы, будет больше работы, а значит и возможности для поощрения собственных работников. Конкуренция и большее число игроков на рынке всегда благоприятно сказываются и на ценообразовании. Доступность жилья — это сейчас один из самых важных и насущных вопросов!» — подчеркнул депутат.
В целях сокращения разрыва между предельными значениями обязательств в соответствии с первым уровнем ответственности (60 млн рублей — Прим. ФАН.) и вторым уровнем ответственности (500 млн рублей — Прим. ФАН.) законопроектом предлагается повысить предельные значения первого уровня ответственности в два раза — до 120 млн рублей без увеличения размера взносов. Таким образом, у малого и среднего бизнеса и появится конкурентное преимущество.
«Можно порассуждать, как оно будет выглядеть на практике. Малые и средние строительные компании будут более востребованы. Рынок вырастет. А даже небольшой рост рынка, например, на несколько процентов, всегда поднимает заработную плату в целом по всей отрасли. И в некоторых регионах рядовой строитель сможет увидеть увеличение своего заработка и на 10% и даже выше», — резюмировал Колунов.
Ранее стало известно, что правительство России планирует выделить более 27,5 млрд рублей на строительство терминала в морском порту Певек на Чукотке.