Петербургские застройщики, которым удалось сохранить бизнес в непростом 2022 году, ожидают от нового года новых вызовов. О перспективах рынка недвижимости рассказал председатель правления «Евроинвест Девелопмент» Андрей Березин.
В 2022 году компании Андрея Березина удалось сохранить стабильность и лидирующие позиции среди петербургских и областных девелоперов, благодаря выводу на рынок жилья свыше 2 тысяч квартир общей площадью порядка 200 тысяч квадратных метров.
Несмотря на успехи, Андрей Березин реалистично оценивает перспективы ближайшего года. По мнению бизнесмена, в сфере недвижимости наметилось снижение показателей.
Одним из ключевых факторов является снижение интереса покупателей к ипотечным продуктам, что привело к падению объема выданных кредитов «в разы». Девелоперам приходится вводить собственные программы компенсаций ипотечных ставок.
«При этом сохранять лидирующее положение на рынке компании помогает высокое качество возводимой недвижимости, а также соблюдение и опережение сроков, как с iD Murino и Kudrovo», — отметил бизнесмен.
Однако в прогнозах на ближайшее будущее он менее оптимистичен, чем его коллеги. По его мнению, рынок не вернется к прежним показателям, даже если ставки по ипотеке будут низкими, а выдача ипотеки стабилизируется.
«Рост на рынке жилья возможен только тогда, когда стабилизируется ситуация в целом, и покупатели не будут думать о рисках, вызванных внешними событиями», – считает Березин.
До тех пор застройщик концентрируется на уже начатых проектах и не спешит раздувать бизнес несмотря на то, что земельный банк компании позволяет построить почти миллион квадратных метров жилья в течение 5-7 лет.