Вторичное жилье может быть изъято у покупателя при признании продавца банкротом. Такой информацией поделился замруководителя юридического департамента федеральной компании «Этажи» Сергей Чужаков, передают «Известия».
«Количество банкротств физических лиц за год выросло более чем на 40%, процедура признания банкротом стала значительно проще, и проверить собственника квартиры при покупке самостоятельно стало сложнее, особенно если на момент покупки на банкрота не наложены ограничения по совершению сделок с недвижимостью», — отметил Чужаков.
По его словам, риск наиболее высок, когда стоимость квартиры ниже рыночной. Тогда сделка может быть признана недействительной в суде конкурсным управляющим, потому что она может нарушать права кредиторов банкрота.
Любая покупка жилья по цене ниже рыночной может быть рискованной, в то же время сроки исковой давности по таким сделкам достаточно условные. Поэтому очень важно проверить платежеспособность продавца недвижимости, в частности при срочных сделках, добавил Чужаков.