Депутат Гаврилов: банкротство продавца жилья не должно нарушать права приобретателя

Депутат Гаврилов: банкротство продавца жилья не должно нарушать права приобретателя

На рассмотрении в Государственной думе находится инициатива, положения которой призваны облегчить жизнь гражданам, купивших жилое помещение, например, у банка, подавшего затем заявление о признании его банкротом.

Как пояснил ФАН председатель профильного комитета Государственной думы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов, действующим законом о банкротстве сделка, в том числе купли-продажи жилого помещения, совершенная будущим банкротом в течение одного года до принятия заявления или после принятия заявления о признании его банкротом, может быть признана арбитражным судом недействительной.

«Это так называемые подозрительные сделки. Основанием признания сделки недействительной в этом случае будет неравноценное встречное исполнение обязательств другой стороной сделки. Речь идет о ситуации, когда рыночная стоимость приобретенного имущества существенно превышает сумму, полученную за него будущим банкротом», — отметил Сергей Гаврилов.
Депутат Гаврилов: банкротство продавца жилья не должно нарушать права приобретателя

Парламентарий уверен, что гражданин, являющийся добросовестным покупателем единственного жилья для своей семьи, не знающий о предстоящем банкротстве продавца имущества, имеет полное право на особую защиту своих прав, что и подтвердил Конституционный суд России.

«Предложенные законопроектом меры по защите прав гражданина-покупателя включают в себя возможность возврата в первоочередном порядке внесенных за жилое помещение средств. До получения данных средств никто не будет иметь оснований, чтобы выселить гражданина и членов его семьи из занимаемого помещения. Срок пользования имуществом можно будет продлить, подав соответствующее ходатайство. Добросовестный собственник также сможет воспользоваться преимуществом, выкупив помещение по рыночной стоимости еще до выставления имущества на торги с зачетом ранее заплаченной суммы», — сказал Сергей Гаврилов.

Ранее Правительство России установило ограничения для работы иностранных граждан в разных рабочих сферах. Так, максимальная доля трудовых мигрантов в сфере управления недвижимости, обслуживания зданий и придомовых территорий составила 70%.