Москва, 6 февраля. Эксперты российского рынка торговой недвижимости рассказали, правдивы ли сообщения о массовой распродаже отечественных торговых центров на фоне коронавирусного кризиса.
Резкий рост выставленных на продажу объектов обсуждается в социальных сетях и в СМИ. Хоть объемы и превышают докризисные показатели, эксперты рынка не спешат бить тревогу.
«От пугающего «массовая распродажа» аналитики предлагают перейти к более спокойному «на продажу выставлено больше ТЦ», - передает BMF.Ru.
На фоне пандемии на рынке, безусловно, отмечаются серьезные финансовые потери. Например, в Москве средний ТЦ в прошлом году лишился до 50 процентов арендного дохода по сравнению с 2019 годом. Торговые центры перестают считаться стабильным рентабельным бизнесом и на фоне сокращения количества новых зарубежных брендов, выходящих на российский рынок. По этим причинам к продаже в России предлагается больше объектов, однако аналитики отрицают, что цены на них дистрессовые. К тому же, несмотря на введенные «антикоронавирусные» ограничения и увеличение объемов онлайн-торговли, отечественные ТЦ остаются востребованными у покупателей. Активы в регионах продаются по привлекательным ставкам капитализации, что наряду с низкими процентными ставками позволяет инвесторам достичь высокой маржинальности на собственный капитал. Ранее эксперты объяснили, насколько подешевели объекты на рынке коммерческой недвижимости Москвы во время пандемии. Менее защищенными в этой сфере оказались столичные отели и хостелы, сообщает