Эксперт рассказал, как выбрать квартиру с хорошей звукоизоляцией в новостройке

Хорошая звукоизоляция в многоквартирном жилом доме не получается случайно, сама по себе. Для этого существует отдельный свод строительных норм и правил, который и называется соответственно - «Защита от шума». Об этом в комментарии ФАН рассказал эксперт по звукоизоляции и акустике помещений, кандидат технических наук Александр Боганик.

«И, если речь идет о новостройке, очень важно, насколько сам застройщик мотивирован соблюдать данный документ. В случае отсутствия фокуса на этом вопросе в ход идут самые дешевые материалы для звукоизоляции полов и минимально возможно легкие и тонкие межквартирные перегородки, а контроль за соблюдением технологий звукоизоляции крайне слабый или вовсе отсутствует. В итоге получается дом, в котором жить без мероприятий по дополнительной звукоизоляции совсем не комфортно», - пояснил Александр Боганик.

Но, заметил эксперт, в случае, когда застройщик из маркетинговых побуждений заявляет рынку, что он построил дом с «хорошей звукоизоляцией», ситуация существенно меняется в лучшую сторону. Таких примеров пока не так много, особенно когда квартиры в новых домах и так разлетаются как «горячие пирожки», но они есть. Тогда и звукоизоляционные материалы применяются более качественные, которые в полах не теряют свои свойства через полгода после сдачи объекта, и контроль за выполнением конструкций с точки зрения звукоизоляции существенно выше. Ведь соблюдение правильной технологии при устройстве звукоизоляции - это вторая половина успеха в области обеспечения благоприятного акустического климата.

«При выборе самой квартиры также имеет значение ее расположение на плане дома. Для обеспечения более высокого акустического комфорта желательно, чтобы с соседними квартирами она граничила через коридоры, санузлы или «кухня к кухне». Кстати, именно так старались выполнять планировки в большинстве «советских» типовых проектов. Однако сейчас из-за желания инвестора получить максимальный коммерческий эффект от продажи квадратных метров можно встретить просто чудовищные комбинации. Например, рядом с жилой комнатой расположены машинное отделение лифтов или вентиляционная камера всего здания», - добавил Александр Боганик.

По его словам, самая распространенная среди типовых компоновок ситуация, когда спальная комната одной квартиры граничит с гостиной квартиры рядом. Иногда из всех трех жилых комнат, каждая имеет такое неприятное соседство с чужими апартаментами. Плюс в том, что это все видно заранее на поэтажном плане здания. Так же, как и входная группа подъезда, лифтовая шахта и прочие общие или технические помещения, которые, будучи расположенными близко к жилым комнатам, могут создать массу плохо решаемых акустических проблем. Поэтому правильный выбор расположения квартиры изначально позволит сделать акустический климат в ней существенно лучше.