Юристы перечислили самые распространенные мифы о наследовании недвижимости

Вокруг темы наследования недвижимости существует целый пласт ложных знаний, способный серьезно навредить наследнику. Популярные мифы о наследстве – в материале ФАН.

Москва, 27 мая. Вокруг темы наследования недвижимости существует целый пласт ложных знаний, способный серьезно навредить наследнику. Популярные мифы о наследстве – в материале ФАН.

При получении жилья по наследству у россиян есть возможность столкнуться с расхожими заблуждениями, следуя которым, можно не только увеличить сопутствующие расходы, но и вовсе лишиться наследуемой жилплощади. Юристы разобрали самые распространенные мифы о наследстве.

Срок подачи документов

Самое главное заблуждение, касающееся наследование недвижимости, связано со сроками. Согласно части 1 статьи 1163 Гражданского кодекса РФ, получить наследство можно в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. Именно фраза «по истечении» многих сбивает с толку, поскольку подать заявление необходимо до истечения шести месяцев. После – судебные разбирательства.

Имущество в одни руки

Вторым по распространенности мифом о наследовании, отмечают опрошенные журналистами РБК юристы, является завещание. Нередко клиенты юридических компанию считают, что завещание позволяет передать все имущество одному наследнику.

В действительности наследство получают не только те, кто указана в завещании, но и ряд лиц, которые согласно статье 1149 Гражданского кодекса РФ имеют на это законное право.

Переход долгов

Нередко наследники считают, что они получают уже свободное от долгов жилье. На самом деле, наследники принимают не только имущество, но и долги. При этом одно без другого не наследуется. Российское законодательство не позволяет принять одну часть наследства, отказавшись от наследования другой.

Кроме того, наследники получают долги по коммунальным платежам. В то же время, если наследников несколько, задолженность делится между ними пропорционально долям, указанным в наследстве.

Налог с наследства

Многие наследники жилья в России ошибочно считают, что должны платить НДФЛ с полученной недвижимости. Однако это не так. В случае недвижимости этот налог платится лишь при перепродажи унаследованного объекта, и лишь если наследство было принято в собственность менее трех лет назад.

Напомним, ранее аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов допустил снижение цен ан вторичное жилье. По его оценке, снижение произойдет в тех регионах, где больше всего продавцов готовы сделать скидку ка жилье.