Что надо знать и о чем помнить тем, кто решил построить свой собственный дом.
Тула, 7 июня. Решившись на такой важный и ответственный шаг, как строительство дома, надо учесть несколько нюансов. Начинать надо не с фундамента, а с документов. К каким специалистам обращаться — рассказала ФАН юрист Елена Валенцева.
«В первую очередь необходимо заказать в городской Администрации градостроительный план вашего земельного участка. В нем будут указаны все важные параметры. Например, коммуникации, которые проходят рядом с участком, или охранные зоны, которые могут накладываться на участок», — говорит Елена.
Затем нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы он зафиксировал координаты землевладения на местности.
«Очень важно точно знать границы вашего участка. В противном случае, если построенный дом «случайно» выйдет за пределы этих границ, вы не сможете его узаконить», — продолжает юрист.
В идеале при размещении капитальной постройки надо соблюдать отступы от границ участка. Например, фасад должен быть расположен не ближе, чем в пяти метрах от так называемой «красной линии». Что касается стальных сторон, то здесь достаточно отступить на три метра. От хозяйственных построек достаточно отодвинуться на метр.
«Хочу предостеречь от еще одного очень сколького момента: при подаче уведомления о начале строительства, указывайте предполагаемую площадь будущего дома с запасом. Так как, если постоите больше, чем заявили изначально, то будут проблемы», — говорит Елена.
Когда строительство дома будет закончено — сразу же вызывайте кадастрового инженера. Специалист измерит дом и составит технический план.
Ранее ФАН рассказывал о том, как как нельзя делать перепланировку квартиры.