Москва, 21 ноября. Цены на вторичную недвижимость в Москве замедлили свой рост. В течение последнего года они колеблются в диапазоне от 245 тысяч до 270 тысяч рублей за квадратный метр, рассказали «РБК-Недвижимости» эксперты рынка.
Причин ожидать, что к концу года ситуация изменится, не наблюдается, отметил руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов,
«Факторы, влияющие на ценообразование, уравновешивают друг друга. С одной стороны, новостройки продолжают дорожать (отмена льготной ипотеки лишь замедлила темпы роста цен, но не привела к их остановке). С другой стороны, на рынок выходит больше инвестиционных лотов (а среди них довольно много квартир в только что сданных корпусах новостроек, в том числе без отделки) и наследственных квартир (как необратимое последствие пандемии). Эти предложения обычно экспонируются ниже рынка», - объяснил он.
С ним согласилась главный аналитик риелторской компании «Миэль» Екатерина Бережнова. По ее словам, ввиду очередного повышения ключевой ставки и официального прогноза инфляции на конец года до 8% ставки по ипотеке вырастут, что сделает ее менее доступной. При этом покупка квартир в качестве инвестиции с целью сохранения сбережений сбалансирует ситуацию.
На московском рынке вторичного жилья наблюдается рост активности покупателей. Несмотря на ряд факторов, способствующих снижению спроса, количество авансов и сделок выросло в октябре на 10% по сравнению с сентябрем.