Лента новостей
Поиск
loop
Экономика
Центробанк возьмет валютную ипотеку за горло

Центробанк возьмет валютную ипотеку за горло

14:22  12 Февраля 2015
733

валютная ипотека

Ужесточение требований к банкам по валютной ипотеке, которое планирует ввести Центробанк, достигнет поставленных целей - ограничит до минимума возможность получения валютных кредитов. Ранее ЦБ опубликовал текст указа, в два раза (до 300%) повышающего коэффициенты риска при расчете достаточности капитала для валютной ипотеки. "Проект разработан в целях пресечения накопления банками чрезмерных рисков в сегменте валютного ипотечного кредитования, снижения темпов выдачи ипотечных кредитов в иностранной валюте", - уточняется в указе, который должен в ближайшее время получить утверждение. Обывателю непосредственно это решение ничего не говорит, оно затрагивает отношения между регулятором и банками. Однако последним, после роста коэффициента, будет неинтересно развивать валютную ипотеку, придется ужесточать условия выдачи. До недавнего времени россияне брали валютные кредиты, потому что это было выгодно. Сейчас, скорей всего, ставки по рублевым и валютным кредитам сравняются, и выбирать уже не будет нужды, говорит генеральный директор центра «Русипотека» Альберт Ипполитов. В итоге влезать в валютную ипотеку станут те, кому это действительно необходимо - те, кто получает зарплату в валюте, работает за границей и т.д. "Это (указание Центробанка - РИА ФАН) правомерное решение и пойдет только на пользу. Те, кто может содержать такой кредит, его получат, остальные будут брать в рублях, что в будущем исключит ту ситуацию, которая была с валютной ипотекой в 2008 году и которая возникла сейчас", - уверен эксперт. Законодательно запрещать ипотечное кредитование в валюте нет резона, ранее заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина. "Сейчас банкам в полтора раза дороже с точки зрения капитала выдавать валютную ипотеку, чем рублевую. Мы этот коэффициент готовы повысить и дальше, для того чтобы практически валютная ипотека была запретительной", - сказала Набиуллина. Положение с ипотекой в целом в условиях кризиса оказалось критическим. Впрочем, власти держат руку на пульсе. В начале февраля стало известно, что правительство намерено потратить 20 миллиардов рублей на субсидирование ставки по ипотечным кредитам, - так, чтобы эта ставка снизилась до 13%. Эксперты положительно оценили эти планы. И субсидии, и снижение ставки благоприятно скажутся на строительной отрасли, поскольку Кабмин планирует стимулировать именно покупки на первичном рынке, но серьезного увеличения количества кредитов за собой не повлекут. До кризиса ставки по ипотеке были не выше 15%. После увеличения в декабре ключевой ставки Центробанком до 17% ипотека сильно подорожала, сейчас ставки составляют от 17 до 29%, притом что ЦБ снизил значение ставки до 15%.

Иван Семенов
Новости партнеров
mediametrics