Валютная ипотека себя изжила - эксперты

Валютная ипотека себя изжила - эксперты

16.01.2015 16:25
455

Центробанк готовит рекомендации для банков по решению проблем с заемщиками, имеющими валютные ипотечные кредиты. Речь идет, прежде всего, об определении валютного курса, по которому должна идти реструктуризация этих кредитов. Кроме того, вопрос по валютным кредитам планируется прописать законодательно. В законопроекте, который вскоре будет представлен на рассмотрение, отмечена обязанность банков в течение 30 дней при обращении заемщика совершить перевод валютного кредита в рубли по курсу на день заключения договора, причем без каких-либо комиссий и санкций. Эксперты, считая действия регулятора по этой проблеме "интересными", предполагают определенное сопротивление банков. "Будет сложно заставить банки отказаться от той прибыли, которую они уже видят в рублевом эквиваленте по ипотеке в иностранной валюте", - говорит аналитик инвестиционного холдинга «ФИНАМ» Антон Сороко. В долгосрочной перспективе условия конвертации могут быть невыгодны для заемщиков, так что законопроект нуждается в тщательной проработке. С точки зрения потребителя, реструктуризация ипотечных кредитов - "нововведение на 100% позитивное, но не факт, что банковское лобби не сможет отменить его", заключает Сороко. Что касается целесообразности валютных ипотечных кредитов в целом, эксперты единодушны в том, что эта форма себя изжила: "Пора поставить точку в валютной ипотеке". "Мы уже несколько лет не видим спроса на кредиты в валюте, и не думаем, что в ближайшее время этот спрос появится", - сказала представитель "Банка Жилищного Финансирования" Екатерина Правдина. Вариант выдачи подобных кредитов имеет смысл лишь в том случае, если все риски потребитель берет на себя. Антон Сороко допускает, что валютную ипотеку можно сохранить, но проинформировать всех потребителей, что государство не в ответе за их решения. "Все-таки никто не заставлял покупателя оформлять договор в долларах, просто он решил немного сэкономить в долгосрочной перспективе", - говорит эксперт. По информации регулятора на ноябрь, долги россиян по валютной ипотеке - 117 млрд рублей, это 3,5% всех ипотечных займов. В текущей ситуации, пишут "Известия", ссылаясь на главу рабочей группы по законопроекту, Андрея Крутова, почти четверть тех, кто взял кредит на жилье в валюте, не в состоянии их выплачивать. Игорь Кузьмичев

Алексей Громов
Песков рассказал, как Путин будет следить за инаугурацией Трампа
Закрыть