Лента новостей
Поиск
loop
Экономика
Вторичное жилье столкнется со снижением спроса

Вторичное жилье столкнется со снижением спроса

15:55  12 Января 2015  /обновлено: 16:52  27 Октября 2015
611

Рынок вторичного жилья, несмотря на рекордный рост цен в конце 2014 года, в перспективе ждет снижение спроса. При этом в условиях роста ипотечных ставок и нестабильной экономической ситуации "вторичка" будет чувствовать себя лучше рынка первичного жилья. Прошлый год для вторичного жилья стал пиковым, цены в Москве с января по декабрь выросли более чем на 7%. Это было связано с колебанием валютных курсов. Однако, прогнозируют аналитики "ИНКОМ-Недвижимость", за ростом последует спад. "Велика вероятность того, что в ближайшем будущем продать жилплощадь станет сложнее, притом, что цены не вырастут", - сообщил глава Департамента вторичного рынка "ИНКОМ-Недвижимость" Сергей Шлома. По оценкам компании, недвижимость будет дорожать в случае серьезного падения рубля. В целом от конкретных прогнозов эксперты воздерживаются, делая осторожные предположения. Однозначно говорить, что вторичный рынок будет расти, нельзя, говорит аналитик "Метрополя" Андрей Рожков: "С одной стороны, (на вторичку) благоприятное влияние будет оказывать сокращение объемов строительства. С другой стороны, ситуация в экономике, предполагающая рост ставок по ипотеке и снижение доходов, может обернуться снижением спроса на недвижимость в целом". При прочих равных, резюмирует эксперт, вторичный рынок все-таки будет себя чувствовать лучше, чем первичный. Дальнейшее развитие событие на рынке жилья будет прямо зависеть от макроэкономических факторов и определяться мерами по урегулированию негативной ситуации в экономике и внешней политике, обобщают в "ИНКОМ-Недвижимость". Факторы, о которых говорил Андрей Рожков (снижение платежеспособности и ограничение кредитоспособности), станут, согласно выводам аналитиков компании, "исходным параметром для участников рынка в будущем году". Рынок ждет сокращение спроса и увеличение предложения. Игорь Кузьмичев

Алексей Громов
Закрыть