Поиск
Лента новостей
Лента новостей
Закрыть
Технологии
В Тольятти ведут разработку нового арктического вездехода
Экономика
Рынок ипотеки может уйти к государственным банкам
Следующая Новость
Загрузка...

    Нажмите CTRL + D, чтобы добавить в закладки эту страницу.

    Рынок ипотеки может уйти к государственным банкам

    15:04  23 Декабря 2014  /обновлено: 17:46  27 Октября 2015
    216

    ипотека

    Текущее повышение ставок по ипотечным кредитам может полностью перевести ипотечный рынок под "управление" государственных банков. Нынешние цифры ставок уже перевалили за психологический порог, считают эксперты. Процесс пошел в рост 16 декабря, когда Центробанк озвучил решение повысить ключевую ставку на рекордное количество процентных пунктов (6,5 единиц) — до 17% годовых. «Данное решение обусловлено необходимостью ограничить существенно возросшие в последнее время девальвационные и инфляционные риски», – говорилось в официальном сообщении ведомства. Участники рынка восприняли это решение в большинстве своем критически, предположив, что ставка в 17% грозит дестабилизацией рынка недвижимости и пересмотром ставок по ипотеке. Действительно, цифра, назначенная Центробанком, привела в движение ипотечные ставки. С 22 декабря Сбербанк повысил ставку до 15%, ВТБ24 с сегодняшнего дня выдает ипотечные кредиты под 14,95% с учетом страховки, и под 15,95% без учета страховки. У банка "Открытие" ставки по программам "Квартира", "Новостройка" выросли до 21—21,25% годовых. До недавнего времени психологическим порогом для большинства заемщиков была ставка 15%, после которой брать кредит считалось невыгодным, говорит руководитель Ипотечного центра Est-a-Tet Алексей Новиков. Однако сейчас, когда коммерческие банки повысили ставки от 18% до 30%, ипотечный рынок может окончательно отойти к госбанкам, которые будут удерживать ставки в пределах 15%. А доля коммерческих банков со ставкой выше 20% сократится до единичных сделок со стороны клиентов, которые не смогли получить одобрение в одном из госбанков на оформление кредита, но при этом рассчитывают быстро погасить кредит, чтобы значительно не переплачивать, прогнозирует Новиков. В качестве одного из комментариев к решению Центробанка по ключевой ставке ТАСС неделю назад приводил слова заместителя главы общественного совета при Минстрое России Александра Ручьева, заявившего, что это "поставит крест на ипотеке". Психологический порог, как заметил выше глава Est-a-Tet, пройден, и, по мнению председателя правления ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» Руслана Исеева, "классическая ипотека встанет уже и при текущем уровне ставок". Однако нюансы все равно есть - например, спрос со стороны заемщиков, которые обращаются за кредитом под залог имеющейся у них в собственности жилой недвижимости. "Традиционно они менее чувствительны к ставкам - до определенных пределов, конечно", - уверен Руслан Исеев. Об этом говорит и генеральный директор «ИПОТЕК. РУ» Дмитрий Овсянников. Если человеку срочно нужны деньги и он готов расплатиться по кредиту за 2-3 месяца, то может взять кредит и под 25 - 30%. Другое дело, что таких обращений будет мало, и это не окажет почти никакого влияния на рынок, считает эксперт. При ставке 17% годовых доля сделок на рынке недвижимости с использованием ипотеки будет меньше 1% от общего числа сделок, прогнозирует Овсянников. Соответственно, любую ставку выше 17% годовых можно считать "заградительной": "банки, возможно, готовы выдавать кредит по столь высоким ставкам, да заемщики не готовы такие кредиты брать". Игорь Кузьмичев

    Автор: Алексей Громов
    Загрузка...
    Triangle Created with Sketch.
    Закрыть
    Нажмите "Сохранить", чтобы читать "РИА ФАН" на главной ЯндексаСохранить
    Популярное на сайте
    Читайте нас в соцсетях