Девелоперы: повышение ставки ЦБ - крест на ипотеке

17:21  16 Декабря 2014  /обновлено: 18:13  27 Октября 2015
761

Москва, 16 декабря. Опрос руководителей девелоперских компаний зафиксировал их несогласие с повышением ключевой ставки Центробанка. Строительные компании предрекают обвал рынка ипотеки из-за увеличения стоимости кредитных средств. Последствия для рынка недвижимости от увеличения ставки ЦБ до 17% будут самые неблагоприятные - таково мнение участников опроса девелоперов, проведенного ТАСС. Президент группы «Мортон» и заместитель главы Общественного совета при Минстрое России Александр Ручьев считает, что решение ЦБ об увеличении ставки — это «недальновидный и пагубный шаг не только для рынка жилья, но и для всей экономики». По мнению главы "Мортона", повышение ставки ЦБ "поставит крест на ипотеке и нарушит стабильность рынка недвижимости". Если начнется пересмотр ставок, это подорвет доверие людей к решениям государства, опасается Ручьев. В результате действий ЦБ могут значительно сократиться объемы ввода экономичного жилья, несмотря на то, что это наиболее устойчивый сегмент рынка недвижимости. Неизбежен значительный рост цен на жилье. Позитивный сценарий эксперты связывают лишь с помощью государства через субсидирование ставок по кредитам застройщикам и снижение процентов ипотеки покупателям жилья. Директор по связям с инвесторами «Группы ЛСР» Юрий Ильин подсчитал, что одно только решение ЦБ добавит стоимости квадратного метра в 2015 году 2-3%. «На стоимость квадратного метра на рынке также может повлиять рост ставок по ипотечным кредитам, но реализуется этот сценарий только в случае существенного снижения спроса на недвижимость», — считает представитель "Группы ЛСР". Прогноз главы компании «Кортрос» (строительное направление группы "Ренова") Михаила Семенова - сокращение платежеспособного спроса, и, как следствие, резкое уменьшение сделок. А это приведет к тому, что девелоперы будут меньше запускать новые проекты.

Автор: Алексей Громов