Лента
18 января 04:16
Все новости
Аналитики объяснили, почему банки начали массово отказывать россиянам в ипотеке
pixabay.com  / 

Доля ежемесячных платежей по кредитам у россиян выросла до 60% (по потребительским кредитам) и до 51% (по ипотеке). Подробнее — в материале ФАН.

Массовые отказы

В январе 2021 года доля отрицательных решений по заявкам, поданным потенциальными ипотечниками, в ряде банков достигла 40%. Об этом РИА Новости рассказали кредитные эксперты.

Российские банки начали массово отказывать гражданам в ипотеке, свидетельствуют данные специалистов. При этом точной статистики по отказам нет, так как «все зависит от конкретного банка». Доля отрицательных решений может составлять от 15% до 40%.

Долговая нагрузка

Основатель компании «Баланс-Платформа» Леван Назаров отметил, что банки стали отказывать россиянам в получении ипотеки по нескольким причинам. Во-первых, у финансовых организаций есть требования к заемщикам.

«Они очень тщательно оценивают их платежеспособность и кредитоспособность. А при этом уровень доходов наших граждан в 2020 году снизился на 10%, уровень задолженности значительно вырос. Количество банкротов — физических лиц увеличилось на 70% к уровню 2019 года», — пояснил Леван Назаров.

Аналитики объяснили, почему банки начали массово отказывать россиянам в ипотеке
pixabay.com /

Во-вторых, заметил эксперт, по данным различных ведомств и независимых агентств, доля ежемесячных платежей по кредитам у россиян выросла до 60% (по потребительским кредитам) и до 51% (по ипотеке). Очень многие наши граждане платят банкам больше половины своего месячного дохода.

«Вполне естественно, что банки при таком уровне долговой нагрузки отказывают клиентам в получении ипотечного займа, который предполагает стабильные выплаты на многие годы вперед. Заемщик должен иметь низкую долговую нагрузку, стабильную официальную зарплату, чтобы было принято положительное решение по кредиту», — добавил Назаров.

Он обратил внимание, что государство со своей стороны сделало достаточно, чтобы стимулировать рост ипотечного кредитования, которое по итогам 2020 года побило все рекорды — было выдано займов на сумму свыше 3 трлн рублей, из которых 60% выданы по льготной программе 6,5%.

Инструмент снижения риска

Старший аналитик ИАЦ «Альпари» Анна Бодрова считает, что реакции банков на происходящее в секторе вполне ожидаемые и логичные. Если раньше кредитные организации могли «зашить» в процентную ставку максимум своих рисков, то сейчас сделать это практически невозможно. На фоне стремительного роста численности неплатежей и объема просрочек стать более внимательными к платежеспособности заемщика — единственный инструмент снижения риска.

Аналитики объяснили, почему банки начали массово отказывать россиянам в ипотеке
pixabay.com /

«Реальные доходы россиян падают, в то время как повседневная жизнь становится дороже, цены — выше, спрос — шире, состояние рынка занятости остается все таким же вязким и невнятным. Поля для расширения собственного заработка мало, потребности большие, и кредиты становятся единственным механизмом поддержания более-менее приличного уровня жизни. При этом способность их обслуживать плавно снижается. Таковы реалии, и происходящее внутри банков — нормальная на них реакция», — добавила Анна Бодрова.

По словам аналитика, сегодня банки будут страховаться от рисков. Это значит, что либо ставки по кредитам будут расти вопреки низкой ставке ЦБ, либо численность отказов станет больше.

Вернуться назад
2 комментария